




- Surface95 m²
- Rooms3
- LiftYes
- Construction1975
Apartment for sale, 3 rooms - Cannes 06400
706 000 €
Description of the property
Dans le secteur prisé de la Californie / Montrose à Cannes, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces d’environ 95 m², situé au sein d’une résidence intimiste parfaitement entretenue, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de la Croisette.
Agencement parfait pour cet appartement qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception avec salon et espace
repas développe près de 43 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse d'angle d’environ30 m² exposée plein sud, bénéficiant d’un environnement calme, d’une vue dégagée et d’un aperçu mer.
La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse également.
L’espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de douche privative avec WC et son accès balcon, une seconde chambre également ouverte sur un extérieur, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un toilette.
Un garage fermé en sous-sol.
Une cave viennent compléter ce bien.
Un appartement confortable et élégant à découvrir.
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface95 m²
- Living room43 m²
- Terrace surface30 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC2
- Floor2
- Construction1975
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- ViewSea
- ExposureSouth
- CellarYes
- Number of floors in the building3
- LocationCannes 06400 - Montrose
- Utilities350 € /month
- Property tax1 800 € /year
- ReferenceVA2249


Additional information
Including fees of 8.62% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 650 000 €. In a condominium of 82 lots. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1230.00 and 1540.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
