




- Surface100 m²
- Rooms3
- LiftYes
- Construction1975
Apartment for sale, 3 rooms - Le Cannet 06110
635 000 €
Description of the property
À vendre au Cannet, secteur Dolce Farniente
Superbe 4 pièces rez-de-jardin surélevé offrant terrasse et Jardin privatif, au calme absolu.
Dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement de 98,04m² dispose d'un cadre rare : rez-de-jardin surélevé sans vis-à-vis, avec vue dégagée, plein soleil et tranquillité totale.
Un grand séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine équipée contemporaine, ouverture directe sur les extérieurs avec ses grandes baies vitrées, 2 belles chambres, une salle de douche moderne (seconde grande salle de douche possible, toutes connexions sont installées), parquet massif, climatisation réversible, 2 caves et 1 large garage fermé en sous-sol.
Écoles proches – Quartier résidentiel très recherché, commerces accessibles à pied. A 5min de tout.
Bien rare alliant volumes, lumière, extérieur privatif et praticité.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement !
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsAluminium
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface100 m²
- Living room43 m²
- Terrace surface47 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC1
- FloorGround level
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building3
- LocationLe Cannet 06110
- Utilities538 € /month
- Property tax1 948 € /year
- Reference430


Additional information
Including fees of 5.83% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 600 000 €. In a condominium of 77 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 890.00 and 1203.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
