




- Surface95 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1975
Appartement à vendre, 3 pièces - Cannes 06400
706 000 €
Descriptif du bien
Dans le secteur prisé de la Californie / Montrose à Cannes, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces d’environ 95 m², situé au sein d’une résidence intimiste parfaitement entretenue, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de la Croisette.
Agencement parfait pour cet appartement qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception avec salon et espace
repas développe près de 43 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse d'angle d’environ30 m² exposée plein sud, bénéficiant d’un environnement calme, d’une vue dégagée et d’un aperçu mer.
La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse également.
L’espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de douche privative avec WC et son accès balcon, une seconde chambre également ouverte sur un extérieur, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un toilette.
Un garage fermé en sous-sol.
Une cave viennent compléter ce bien.
Un appartement confortable et élégant à découvrir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface95 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCannes 06400 - Montrose
- Charges350 € /mois
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceVA2249


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
