




- Surface85 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction1985
CANNES Petit Juas - Appartement 3 pièces avec piscine, garage, parking
630 000 €
Les points forts
- calme
- proche commerces
Descriptif du bien
Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Boulevard Carnot. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre aujourd’hui une configuration spacieuse comprenant un vaste séjour, deux cuisines, deux chambres, deux salles d’eau ainsi que trois terrasses. Son agencement permet également de retrouver facilement sa configuration d’origine, avec un T2 d’un côté et un studio de l’autre, offrant ainsi une belle flexibilité selon vos besoins ou votre projet. Une cave, un garage et une place de parking complètent ce bien. Il y a également la possibilité d'acquérir une troisième place de parking et une seconde cave si besoin.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface85 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationCannes 06400
- Charges550 € /mois
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVA2287


Détail des pièces
- entrée6,05 m²
- cuisine8,37 m²
- séjour22,79 m²
- cuisine2,25 m²
- couloir2,41 m²
- chambre19,06 m²
- couloir1,11 m²
- salle d'eau3,78 m²
- toilettes3,35 m²
- toilettes1,19 m²
- couloirs0,51 m²
- terrasse14,12 m²
- terrasse8,64 m²
- balcon2,09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
