Appartement à vendre, 2 pièces - Le Cannet 06110
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  • Surface71
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction1977

À vendre – Appartement 2 pièces de standing avec vue mer dégagée

560 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Le Cannet 06110

Les points forts

  • calme
  • grande surface
  • quartier résidentiel
  • vue panoramique
  • vue mer

Descriptif du bien

Dans une résidence de standing offrant piscine, tennis et service de gardiennage, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de plus de 71 m² (70,50 m² loi Carrez), traversant et baigné de lumière.
Niché au calme absolu, il dévoile une vue totalement dégagée s’étendant jusqu’à la mer. Le vaste espace de vie de près de 40m², composé d’un séjour et d’une cuisine équipée, s’ouvre généreusement sur une belle terrasse Est/Sud, véritable prolongement de l’intérieur.
L’espace nuit propose une superbe chambre de maître avec dressing et salle d’eau, prolongée par une seconde terrasse Ouest. Un WC invité et de nombreux rangements complètent harmonieusement l’ensemble.
En annexes : une cave au sein de la résidence ainsi qu’un garage tout proche.
Un bien rare, en parfait état, où élégance, luminosité et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie d’exception.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Concierge, Fibre optique, Volets électriques
  • Surface
    71
  • Séjour
    40
  • Surface balcon
    9.45
  • Surface terrasse
    13
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    7
  • Localisation
    Le Cannet 06110
  • Charges
    400 € /mois
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    442

Détail des pièces

  • séjour avec cuisine
    40 m²
  • terrasse
    13,4 m²
  • suite parentale complète
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 738.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

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Olivier Noireaux

Dirigeant

+33 6 62 66 35 02
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