- Surface100 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1975
SUPERBE REZ-DE-JARIN, AU CALME, À PIED DES COMMERCES
635 000 €
Les points forts
- Calme
- Grand jardin
Descriptif du bien
À vendre au Cannet, secteur Dolce Farniente
Superbe 4 pièces rez-de-jardin surélevé offrant terrasse et Jardin privatif, au calme absolu.
Dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement de 98,04m² dispose d'un cadre rare : rez-de-jardin surélevé sans vis-à-vis, avec vue dégagée, plein soleil et tranquillité totale.
Un grand séjour lumineux vous accueille avec sa cuisine équipée contemporaine, ouverture directe sur les extérieurs avec ses grandes baies vitrées, 2 belles chambres, une salle de douche moderne (seconde grande salle de douche possible, toutes connexions sont installées), parquet massif, climatisation réversible, 2 caves et 1 large garage fermé en sous-sol.
Écoles proches – Quartier résidentiel très recherché, commerces accessibles à pied. A 5min de tout.
Bien rare alliant volumes, lumière, extérieur privatif et praticité.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse47 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Cannet 06110
- Charges538 € /mois
- Taxe foncière1 948 € /an
- Référence430
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian
Olivier Noireaux
Dirigeant