Appartement à vendre, 4 pièces - Cannes 06400
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  • Surface85 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2011

EXCLUSIVITÉ Montfleury 4 pièces en dernier étage, résidence récente avec piscine

865 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Cannes 06400

Les points forts

  • calme
  • pisicne
  • récent

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ
Dans le quartier recherché de Montfleury, à pied de toutes commodités, superbe appartement de 4 pièces, en dernier étage et triple exposition, offrant calme et verdure, piscine, ainsi qu'une terrasse plein ciel.
L'appartement vous accueille avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Les nombreuses ouvertures vous permettent de profiter de la vue sur la verdure.
Vous profitez d'une chambre parentale avec placards et sa salle de douche privative, les 2 autres chambres disposent d'une salle de bains commune, un toilette d'invités avec espace buanderie complètent astucieusement l’ensemble.
L'appartement présente des prestations d'excellente qualité (fermeture centralisée, climatisation intégrée, parquet massif au sol) et un état irréprochable.
Enfin, un garage et un parking complètent ce bien d'exception.
Résidence de 2011 aux dernières normes, avec des parties communes soignées et élégantes.
A découvrir absolument.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    85 m²
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Cannes 06400
  • Charges
    260 € /mois
  • Taxe foncière
    1 672 € /an
  • Référence
    436

Détail des pièces

  • entrée
    6,70 m²
  • séjour
    22 m²
  • cuisine
    7,32 m²
  • dégagement
    3,67 m²
  • chambre 1
    11,77 m²
  • chambre 2
    11,16 m²
  • chambre 3
    11,71 m²
  • SDB 1
    4,35 m²
  • SDB 2
    2,86 m²
  • toilettes/buanderie
    2,64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 822 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

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Olivier Noireaux

Dirigeant

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