+ de photos
- Surface85 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2011
CANNES CENTRE DERNIER ÉTAGE PISCINE 3 PIÈCES
825 000 €
Les points forts
- calme
- centre
- piscine
- verdure
Descriptif du bien
CANNES CENTRE – DERNIER ÉTAGE – PISCINE – RÉSIDENCE RÉCENTE
EXCLUSIVITÉ
Niché au dernier étage d’une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 3 pièces d’exception allie calme, verdure et art de vivre cannois.
Dès l’entrée, vous êtes séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse et orientée plein sud s’ouvrant généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère lumineuse et sereine.
L’espace nuit se compose de deux chambres agréables à l’arrière, partageant une salle de bains, ainsi que d’une salle de douche/WC indépendante. Un espace buanderie avec WC complète astucieusement cet agencement fonctionnel et élégant.
Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité :
Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au cœur de Cannes.
À découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ
Niché au dernier étage d’une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 3 pièces d’exception allie calme, verdure et art de vivre cannois.
Dès l’entrée, vous êtes séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse et orientée plein sud s’ouvrant généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère lumineuse et sereine.
L’espace nuit se compose de deux chambres agréables à l’arrière, partageant une salle de bains, ainsi que d’une salle de douche/WC indépendante. Un espace buanderie avec WC complète astucieusement cet agencement fonctionnel et élégant.
Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité :
- Parquet massif
- Climatisation intégrée
- Fermeture centralisée
- État irréprochable
Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au cœur de Cannes.
À découvrir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface85 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse14 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCannes 06400 - Centre
- Charges260 € /mois
- Taxe foncière1 672 € /an
- RéférenceVA2253
Détail des pièces
- entrée6,70 m²
- séjour34 m²
- cuisine7,32 m²
- dégagement3,67 m²
- chambre11,16 m²
- chambre11,71 m²
- salle de bains4,35 m²
- salle de douche2,86 m²
- buanderie/wc2,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian
Olivier Noireaux
Dirigeant