Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cannes 06400
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  • Surface185 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1

Villa Contemporaine Chic, votre oasis cachée à Cannes

1 590 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cannes 06400

Les points forts

  • Calme
  • Prestations haut de gamme
  • beaux volumes

Descriptif du bien

Imaginez une impasse, au calme absolu, où le seul vis-à-vis est la nature. C’est ici, dans un secteur résidentiel proche du centre, que nous avons déniché cette pépite : une villa de 185 m² intégralement rénovée.
Dès l'entrée, le ton est donné. On découvre une superbe pièce de vie de plus de 80m². C’est vaste, c’est baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées, et la cuisine ouverte est juste parfaite pour recevoir. Le style est contemporain, chic et chaleureux, avec des prestations haut de gamme.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites privatives avec salle d'eau, dont une chambre Master d'exception qui s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin. C’est l’endroit idéal pour votre premier café au soleil.
Côté extérieur, on profite d’un terrain plat de près de 800m², prolongé par un parc privé voisin. Tout y est : la piscine pour se rafraîchir, le terrain de boules pour l’esprit Riviera. Le sentiment d'espace est partout.
Vous pouvez également stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Vous êtes à l'abri des regards dans un cocon de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Cannes, des restaurants, des plages, et des accès rapides.
Le luxe, c’est ce calme à proximité de tout.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    185 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Cannes 06400 - Petit Juas
  • Taxe foncière
    2 200 € /an
  • Référence
    429

Détail des pièces

  • séjour
    82,29 m²
  • toilettes invités
    1,8 m²
  • buanderie
    2,28 m²
  • chambre
    10,57 m²
  • chambre
    19,19 m²
  • chambre
    24,02 m²
  • dressing
    1,88 m²
  • salle d'eau
    2,51 m²
  • salle de douche
    5,54 m²
  • salle de bains
    7,82 m²
  • dressing
    4,55 m²
  • toilettes
    1,06 m²
  • toillettes
    1,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

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Olivier Noireaux

Dirigeant

06 62 66 35 02
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