




- Surface125 m²
- Pièces4
- Salle de bains3
- Terrain03 a 77 ca
- Construction1930
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cannes 06400
1 390 000 €
Descriptif du bien
Exceptionnel à Cannes centre : villa indépendante en parfait état, dotée d'un jardin paysager et d'une piscine privée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec piscine tout en profitant des avantages du centre-ville.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété d'environ 125 m2 offre un grand salon lumineux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine moderne ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux.
Elle dispose de trois chambres et de deux salles de bains, parfaitement agencées pour allier confort et intimité.
Les équipements sont complets : climatisation gainable, volets électriques centralisés, matériaux de qualité, et aucun vis-à-vis.
À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine forment un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Proche des commerces, de la Croisette et des plages, cette villa allie charme, modernité et emplacement d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- Surface125 m²
- Surface au sol138 m²
- Séjour33 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains3
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain03 a 77 ca
- LocalisationCannes 06400
- Taxe foncière1 890 € /an
- RéférenceVM323


Détail des pièces
- hall d'entrée6,32 m²
- cuisine17,20 m²
- chambre10,66 m²
- salle d'eau3,95 m²
- séjour32,93 m²
- dégagement et placards6,28 m²
- chambre 29,20 m²
- salle d'eau ch21,80 m²
- chambre 3 et placards28,80 m²
- salle d'eau ch36,02 m²
- toilettes ch21,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1605.00 € et 2173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
