




- Surface190 m²
- Pièces6
- Terrain12 a 07 ca
VUE MER PANORAMIQUE
2 450 000 €
Descriptif du bien
Dans un secteur très prisé de Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des plages et des commerces, cette villa contemporaine avec piscine offre une vue époustouflante sur la Baie de Cannes et le massif de l’Estérel.
Élevée sur trois niveaux, elle séduit par ses multiples terrasses orientées face à la mer. Son espace de vie principal se compose d’un double séjour agrémenté d’une cuisine américaine ouverte, qui s’ouvre largement sur l’extérieur.
Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing. Les trois autres chambres se partagent deux salles de douche. Un petit salon et une kitchenette complètent l’étage intermédiaire, idéal pour recevoir ou créer une belle indépendance.
La propriété bénéficie d’un ascenseur desservant les trois niveaux, d’une grande pièce de rangement et d’une place de parking.
Possibilité de créer un appartement indépendant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- PiscineOui
- Surface190 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- Terrain12 a 07 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationThéoule-sur-Mer 06590
- Référence438


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3524.00 et 4768.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
