




- Surface71 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1977
À vendre – Appartement 2 pièces de standing avec vue mer dégagée
560 000 €
Les points forts
- calme
- grande surface
- quartier résidentiel
- vue panoramique
- vue mer
Descriptif du bien
Dans une résidence de standing offrant piscine, tennis et service de gardiennage, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces de plus de 71 m² (70,50 m² loi Carrez), traversant et baigné de lumière.
Niché au calme absolu, il dévoile une vue totalement dégagée s’étendant jusqu’à la mer. Le vaste espace de vie de près de 40m², composé d’un séjour et d’une cuisine équipée, s’ouvre généreusement sur une belle terrasse Est/Sud, véritable prolongement de l’intérieur.
L’espace nuit propose une superbe chambre de maître avec dressing et salle d’eau, prolongée par une seconde terrasse Ouest. Un WC invité et de nombreux rangements complètent harmonieusement l’ensemble.
En annexes : une cave au sein de la résidence ainsi qu’un garage tout proche.
Un bien rare, en parfait état, où élégance, luminosité et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie d’exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium
- AscenseurOui
- PiscineOui
- AutresConcierge, Fibre optique, Volets électriques
- Surface71 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon9.45 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLe Cannet 06110
- Charges400 € /mois
- Taxe foncière1 400 € /an
- Référence442


Détail des pièces
- séjour avec cuisine40 m²
- terrasse13,4 m²
- suite parentale complète25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 738.00 et 1144.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
