Appartement à vendre, 3 pièces - Cannes 06400
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  • Surface95
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1975

Appartement à vendre, 3 pièces - Cannes 06400

706 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Cannes 06400

Descriptif du bien

Dans le secteur prisé de la Californie / Montrose à Cannes, découvrez ce superbe appartement traversant de type 3/4 pièces d’environ 95 m², situé au sein d’une résidence intimiste parfaitement entretenue, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de la Croisette.
Agencement parfait pour cet appartement qui vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de réception avec salon et espace
repas développe près de 43 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse d'angle d’environ30 m² exposée plein sud, bénéficiant d’un environnement calme, d’une vue dégagée et d’un aperçu mer.
La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse également.
L’espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de douche privative avec WC et son accès balcon, une seconde chambre également ouverte sur un extérieur, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un toilette.
Un garage fermé en sous-sol.
Une cave viennent compléter ce bien.
Un appartement confortable et élégant à découvrir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    95
  • Séjour
    43
  • Surface terrasse
    30
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Cannes 06400 - Montrose
  • Charges
    350 € /mois
  • Taxe foncière
    1 800 € /an
  • Référence
    VA2249

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

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Olivier Noireaux

Dirigeant

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