




- Surface85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2011
EXCLUSIVITÉ Montfleury 4 pièces en dernier étage, résidence récente avec piscine
865 000 €
Les points forts
- calme
- pisicne
- récent
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ
Dans le quartier recherché de Montfleury, à pied de toutes commodités, superbe appartement de 4 pièces, en dernier étage et triple exposition, offrant calme et verdure, piscine, ainsi qu'une terrasse plein ciel.
L'appartement vous accueille avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Les nombreuses ouvertures vous permettent de profiter de la vue sur la verdure.
Vous profitez d'une chambre parentale avec placards et sa salle de douche privative, les 2 autres chambres disposent d'une salle de bains commune, un toilette d'invités avec espace buanderie complètent astucieusement l’ensemble.
L'appartement présente des prestations d'excellente qualité (fermeture centralisée, climatisation intégrée, parquet massif au sol) et un état irréprochable.
Enfin, un garage et un parking complètent ce bien d'exception.
Résidence de 2011 aux dernières normes, avec des parties communes soignées et élégantes.
A découvrir absolument.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface85 m²
- Surface au sol85 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCannes 06400
- Charges260 € /mois
- Taxe foncière1 672 € /an
- Référence436


Détail des pièces
- entrée6,70 m²
- séjour22 m²
- cuisine7,32 m²
- dégagement3,67 m²
- chambre 111,77 m²
- chambre 211,16 m²
- chambre 311,71 m²
- SDB 14,35 m²
- SDB 22,86 m²
- toilettes/buanderie2,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 822 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
