




- Surface120 m²
- Pièces4
- Salle de bains3
- AscenseurOui
- Construction1991
Appartement d’exception vue mer avec terrasse de 104 m²
1 365 000 €
Les points forts
- vue mer
- calme
- grande terrasse
- double garage
- piscine
- proche mer
- résidence récente
Descriptif du bien
Exclusivité
Dans une résidence de standing construite en 1991, dotée d’une piscine et d’un environnement recherché, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de grande qualité.
Dès l’entrée, l’espace de vie s’impose : un magnifique séjour en double exposition, baigné de lumière, qui s’ouvre entièrement sur une exceptionnelle terrasse de 105 m². Celle-ci enveloppe l’appartement et prolonge naturellement les volumes vers l’extérieur, offrant une vue mer permanente. La cuisine, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception, prêt à accueillir moments de convivialité et dîners face à l’horizon.
L’espace nuit est pensé avec le même soin. La suite parentale complète, véritable cocon privatif, dispose de son dressing et de sa salle de bains dédiée. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de douche viennent compléter cette distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour recevoir.
À quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, la résidence offre un cadre de vie enviable alliant calme, standing et proximité. Une cave saine et un double garage viennent parfaire ce bien rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface120 m²
- Surface au sol116.28 m²
- Surface terrasse104 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains3
- WC2
- Étage1
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCannes 06400
- Charges500 € /mois
- Taxe foncière3 200 € /an
- RéférenceVA2286


Détail des pièces
- hall d'entrée4,21 m²
- séjour43,35 m²
- cuisine10,44 m²
- dégagement2,13 m²
- chambre parentale13,67 m²
- salle de bains5,94 m²
- dressing3,34 m²
- toilettes1,73 m²
- chambre11,54 m²
- salle de douche1,84 m²
- chambre13,57 m²
- salle de bains4,52 m²
- terrasse105 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2205.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
