Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cannes 06400
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  • Surface125
  • Pièces4
  • Salle de bains3
  • Terrain03 a 77 ca
  • Construction1930

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cannes 06400

1 390 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Cannes 06400

Descriptif du bien

Exceptionnel à Cannes centre : villa indépendante en parfait état, dotée d'un jardin paysager et d'une piscine privée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec piscine tout en profitant des avantages du centre-ville.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété d'environ 125 m2 offre un grand salon lumineux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine moderne ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux.
Elle dispose de trois chambres et de deux salles de bains, parfaitement agencées pour allier confort et intimité.
Les équipements sont complets : climatisation gainable, volets électriques centralisés, matériaux de qualité, et aucun vis-à-vis.
À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine forment un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Proche des commerces, de la Croisette et des plages, cette villa allie charme, modernité et emplacement d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    125
  • Surface au sol
    138
  • Séjour
    33
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    03 a 77 ca
  • Localisation
    Cannes 06400
  • Taxe foncière
    1 890 € /an
  • Référence
    VM323

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    6,32 m²
  • cuisine
    17,20 m²
  • chambre
    10,66 m²
  • salle d'eau
    3,95 m²
  • séjour
    32,93 m²
  • dégagement et placards
    6,28 m²
  • chambre 2
    9,20 m²
  • salle d'eau ch2
    1,80 m²
  • chambre 3 et placards
    28,80 m²
  • salle d'eau ch3
    6,02 m²
  • toilettes ch2
    1,52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1605.00 € et 2173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

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Olivier Noireaux

Dirigeant

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