




- Surface190 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain08 a
- Construction1960
Villa individuelle proche centre de Cannes, Oxford
1 900 000 €
Les points forts
- calme
- volumes
Descriptif du bien
Au cœur du prestigieux quartier d’Oxford à Cannes, cette élégante propriété familiale vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages.
Offrant un terrain plat de 800m² idéalement exposée, la villa s’ouvre sur un beau jardin, parfaitement entretenu, planté d’essences méditerranéennes. Une superbe piscine (10,50x4,50) accompagnée de son pool-house crée une véritable oasis en pleine ville.
D’une surface habitable de 180m² aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, on y découvre un séjour cathédral avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, trois salles de bains, une mezzanine idéale en bureau ou espace de vie supplémentaire, une véranda baignée de lumière parfaite en salon d’hiver, ainsi qu’une terrasse tropézienne avec vue mer.
Un immense sous-sol de 120m² offre un potentiel exceptionnel pour créer une salle de cinéma, un spa, une cave à vin ou tout autre projet sur mesure.
Un garage de 40m²complète cet ensemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface190 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Terrain08 a
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCannes 06400
- Taxe foncière2 800 € /an
- RéférenceVM334


Détail des pièces
- salon & salle à manger59 m²
- cuisine14 m²
- chambre13,76 m²
- salle de bains7,59 m²
- dressing6,34 m²
- chambre15,62 m²
- chambre11,27 m²
- bureau17,69 m²
- salle de bains5,66 m²
- salle de douche3,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
