




- Surface290 m²
- Pièces7
- Salle de bains5
- Terrain28 a 94 ca
- Construction1980
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - MANDELIEU-LA- NAPOULE 06210
1 679 000 €
Descriptif du bien
MANDELIEU-LA-NAPOULE — LES HAUTEURS
Sur les hauteurs résidentielles et prisées de Mandelieu-la-Napoule se dresse cette villa de caractère de 10 pièces et 290 m², sise sur un terrain de 2 894 m², sans aucun vis-à-vis.
Face à la baie de Cannes jusqu'à Théoule, les collines, la mer. Une vue dominante et panoramique sur laquelle on ne tire jamais les rideaux.
Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Cuisine équipée, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement accès au jardin extérieur et à la piscine à débordement qui semble se fondre dans la baie.
Deux appartements de deux-pièces indépendants, également en rez-de-jardin, offrent une souplesse rare : famille nombreuse, accueil de proches, ou rentabilité locative — le choix vous appartient.
Un sous-sol de plus de 80 m², un double abri voiture, de nombreux espaces de détente dans un jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble.
5 minutes des plages. 15 minutes de Cannes. 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Les golfs, les commerces, tout est accessible rapidement — sans que le calme ne soit jamais compromis.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineOui
- Surface290 m²
- Séjour54 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains5
- WC5
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- Terrain28 a 94 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMANDELIEU-LA- NAPOULE 06210
- RéférenceVM327


Détail des pièces
- séjour54 m²
- cuisine23 m²
- chambre17 m²
- chambre15 m²
- salle de bains7,4 m²
- salle de douche2,3 m²
- terrasse17 m²
- chambre14 m²
- chambre14 m²
- cuisine/séjour24 m²
- chambre12 m²
- salle d'eau4 m²
- séjour25 m²
- cuisine5 m²
- chambre10 m²
- salle de bains5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 0605 2018 000 036 016 • RCP Galian

Olivier Noireaux
Dirigeant
